Menentukan Harga Jual Rumah

Catatan singkat siapa tahu berguna di kemudian hari.

Cara menentukan harga jual rumah (bisa digunakan untuk penjual atau pembeli):

  1. Masukkan spesifikasi rumah yang dimaksud di pencarian google. Misal rumah type 70/100 (luas bangunan 70m2, luas tanah 100m2). Sempitkan hasil pencarian dengan membatasi results 1 tahun terakhir. Lihat rumah dengan spesifikasi paling mendekati rumah yang dimaksud untuk mendapatkan gambaran kasar harga rumah. Biasanya informasi yang ditampilkan:
    • Luas tanah
    • Luas bangunan
    • Ada SHM & IMB
    • Jumlah lantai
    • Jumlah kamar tidur & kamar mandi
    • Arah bangunan menghadap
    • Daya listrik
    • Sumber air
    • Bebas banjir
    • Kemudahan akses (dekat pasar, sekolah, rumah sakit)
    • Mobil bisa masuk/tidak
  2. Bandingkan dengan harga jual rumah sejenis (lokasi, ukuran, jumlah kamar, material bangunan hampir mirip) di area sekitar
  3. Tentukan harga logis (baik untuk penjual/pembeli). Jual dengan menambahkan margin 10% (untuk pembeli nego dengan margin 10%)
  4. Normalnya, rumah dapat terjual dalam waktu 3 bulan


Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s